点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:彩云网登录|360百科
首页>文化频道>要闻>正文

彩云网登录|360百科

来源:彩云网计划2022-12-23 17:48

  

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

彩云网登录

立春,一起向未来******

  作者:刘文嘉

  天上春来谁报人,江山气象一时新。

  第二十四届冬季奥林匹克运动会2月4日晚在北京开幕,恰逢中国的立春节气。此刻,不知有多少团聚的家庭围炉夜话,不知有多少重逢的朋友畅叙别情。划破夜空的奥运焰火、令人惊叹的开幕盛况,又将给多少人留下终生难忘的“年味”?

  我们听到了中国与世界的文化共鸣。

  2008年北京奥运会开幕式上,舞蹈绘出的水墨长卷、千人击缶的壮观场景,曾让世界惊叹中国文化的风采独具;此刻,简约、安全、精彩的北京冬奥会开幕式,传递出构建人类命运共同体的强烈信念,又让世界看到了中国文化的开放包容。当奥林匹克遇上中国年,当开幕式倒计时仪式遇上二十四节气,当“希腊三圣”的哲学遇上孔孟老庄的智慧,人们惊讶地发现,这二者之间竟能产生如此强烈的共鸣。立春中的冬奥会开幕式,不就是一幅“美美与共”的图景吗?

  我们看到了传统与现代的水乳交融。

  一朵雪花,从1924年的法国夏蒙尼飘到2022年的中国北京,穿起了近百年冬奥会历史;不同年代的竞技镜头,由黑白影像变换为3D场景,折射出人类现代化历程—北京冬奥会开幕式及其先导片传递出了强烈的“由历史向未来”的观感。它不再是一场一般意义上的大型文艺表演,而是以科技的力量、创新的方法,创造出丰富的观看体验、饱满的艺术效果,最终将中国梦与世界梦交汇在一起。它向我们提供了这样的启示:具有深厚历史与文化自信的民族,也一定奔涌着创新、开放的活力!

  我们感受到了竞技体育与经济社会的此呼彼应。

  新冠肺炎疫情之下,世界普遍呼唤奥林匹克盛会的到来,因为后者代表着克难攻坚的精神、寄托着同舟共济的热望、凝聚着命运与共的信念。而推动经济全球化深入发展,让和平、发展、合作、共赢的时代潮流更加强劲,一直是中国奉行的政策,更是中国务实的行动。的确,奥林匹克精神主张超越政治分歧、种族隔阂、文化差异,面向未来凝聚起人类的力量,这不就是人类命运共同体理念的精髓吗?“更快”“更高”“更强”最终是为了“更团结”,这不正是倡导天下大同、民胞物与的中国文化的主张吗?

  在中国,立春,为二十四节气之首。立,是“开始”“发端”之意;春,代表万物复苏、草木萌发,意味着新的四时轮回已开启。立春中拉开大幕的冬奥盛会,是一种象征,也饱含着期待:冰雪运动日新月异、奥林匹克运动蒸蒸日上、中国华章日新、世界未来可期。一起向未来,就让我们从立春之日出发!

  《光明日报》( 2022年02月05日 05版)

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 三大通信运营商布局试验网:5G全面商用还要多久?

  • 绿地联手3家海外开发商 打算在泰、英国等地开酒店

独家策划

推荐阅读
彩云网漏洞《深海》:未能平衡好故事与技术之间的关系
2024-05-06
彩云网注册网四川下达高校就业帮扶经费1200万元,覆盖2万人
2024-09-10
彩云网平台世园会开幕式晚会彰显中国风范
2024-08-19
彩云官网日本将迎来第126代新天皇!动画看天皇家族那些事儿
2024-04-12
彩云网攻略伦敦占星学院院长:2019年十二星座运势
2024-03-29
彩云网娱乐赢球只是运气好?世乒赛日本对国乒八战全败输得很彻底
2024-08-12
彩云网论坛优质国际校应具备这些优势
2024-07-01
彩云网软件乐清男孩失联案母亲被判1年3个月 这细节令人心疼
2024-05-05
彩云网规则湖南4男子深夜砸百余台豪车 作案18起窃财10多万
2024-03-24
彩云网开户 妈妈买饭把2岁儿子绑床上,问其原因哭着说:怕摔下来
2024-02-23
彩云网app下载解锁春日“帽子戏法” 你可以向倪妮“取经”
2024-05-19
彩云网计划群 姚晨调侃沙溢“变圆”:自律与不自律,过的是不一样的人生
2024-05-11
彩云网客户端倪妮嘟嘴卖萌霸气举枪
2024-02-02
彩云网交流群VIP8.0图雅的婚事余男带着残障老公改嫁嘉宾:余男 巴特尔 森格
2024-04-02
彩云网客户端下载 孟加拉海军采购的两艘中国护卫舰抵达目的地 结构接近056
2024-10-11
彩云网手机版 0429-0505运势 | 独辟蹊径
2024-04-11
彩云网开奖结果吴奇隆当爸微博报喜:母子平安
2024-02-20
彩云网注册宝宝被噎住怎么办?家长应掌握"海姆立克急救法"
2024-06-17
彩云网技巧杜少首轮出尽风头库里啥感受? 萌神拒跟队友争风吃醋
2024-09-06
彩云网投注烟火足客流旺,数据向好,服务业回暖按下“快进键”
2024-07-04
彩云网登录孩子智商高低可以这样看出来?
2024-05-24
彩云官网平台 真人黑寡妇?俄罗斯最美女兵出炉:金发及腰 枪法精准
2024-10-03
彩云网下载appNASA最新研究报告:宇宙膨胀速度比之前预测快10%
2024-03-19
彩云网下载交通运输部:取消高速公路省界收费站方案将出台
2024-07-04
加载更多
彩云网地图