点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:彩云网网投|彩云网下载
首页>文化频道>要闻>正文

彩云网网投|彩云网下载

来源:彩云网官方2024-10-24 17:48

  

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

  王丽新

  新年伊始,房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计,自2022年11月底“第三支箭”落地以来,涉房企业披露的收并购案总交易对价超过576亿元。

  支持房企股权融资的“第三支箭”发出,正进一步有效化解房企风险,加快推动行业风险出清,对“稳预期、稳信心、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看,其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐,方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来,这期间,上市房企需谨慎处理三大关键点。

  并购前期,需理性选择适合企业自身的并购标的。在当下的市场格局中,稳健型房企有发展优势、有扩表需求,可供其“挑选”的资产标的池子也很大。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色,背后的大股东资源也不尽相同。并购重组是企业发展历程中的大事,需顺应市场需求,仔细甄别被并购标的资产质量、经营状况、企业文化与管理等方方面面是否与自身匹配,不能盲目选择标的,要“补短板优长处”,采用合理的估值方法进行评估,实现“1+1>2”效应。

  并购中期,需做好尽调以及匹配最优的并购方式。不同于其他行业,房地产行业并购重组涉及的资产标的多数都是正在开发或销售的项目,周期较长,少则一两年多则十年八年才能清盘交付,这其中参与方较多,夹杂“明股实债”等现象,背后的债权关系复杂,需充分尽调,确保风险指数处在可控范围内且有收益空间,谨慎对待再出手。

  此外,涉及并购重组的双方都应跟随政策节点,谨慎考量支付以及融资方式,无论是向特定投资者非公开发行股份募资,还是现金支付等,都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金。毕竟,合理的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险,进而保证现金流安全。

  并购后期,需注重业务协同及资源整合,达到提升效益的目的。当闯过前面的重重难关,并购项目进入落地阶段时,往往是实现有质量的并购重组最重要的一环。若企业实施并购重组后能在业务、经营、财务以及人力等方面达到很好地融合,其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环。反之,并购标的则会成为收购方业绩表现的“拖油瓶”。

  更重要的是,要想实施好房地产行业并购重组,需强化对上市房企、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面,收购方收进来的须是优质资产,才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用;另一方面,上市房企、涉房上市公司的再融资,需市场主体有真正融资和业务需求才能启动,更要保证并购重组的配套融资真正用在方案提及的项目以及“保交付”的项目中,否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

  总体而言,在行业风险持续出清过程中,并购重组活动有望逐渐增加。企业整合资源后,经营状况有望改善,同时将淘汰落后企业,改善产业结构,优化行业资产负债表,推动房地产行业朝着更好的方向发展。

彩云网网投

“阳”了能不能洗澡?专家提醒:退烧后依据体力酌情选择******

  最近,不少人表示感染新冠后洗澡导致症状加重,出现“转阴后也先别洗澡”的说法。但也有人结合亲身经历,表示自己洗头、洗澡后并没有出现症状加重的情况。对此,北京佑安医院感染综合科主任医师李侗曾表示,洗澡不会让病程延长,也不会增加感染其他疾病的风险,需要注意的是如果处于发烧、身体疲倦、肌肉酸痛的虚弱情况,洗澡时可能会跌倒,长时间洗澡也会使身体更劳累。

  上海中医药大学急危重症研究所所长方邦江教授提醒,洗澡的时机也很重要。处于急性高热严重时期,由于人体水、电解质和能量丢失厉害,这时身体较为虚弱,一般不建议洗澡。一方面洗澡会耗费体力,并且血管扩张,血液量相对不足,容易导致低血压等情况。另一方面,冬天气温较低,体质较弱的人容易受凉合并感冒,反而会加重病情,延长病程。

  如果发烧的温度不高或发热症状消退,人的体力尚可,一般可以洗澡,但要注意三点。一是保证室内适合温度,以免着凉;二要注意水温不要过高、洗澡时间不要太长,以免出汗太多,消耗体力;最后,注意洗澡后及时补充水分,避免脱水。(光明网编辑牟舒琳整理 来源:新华社微信公众号)

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 华为董事会首席秘书接受外媒采访

  • 2019职场报告婚姻非必需品

独家策划

推荐阅读
彩云官网网址 5月新规来了 第一条就超重磅
2024-04-08
彩云网攻略【世界看冬奥】在外国运动员的镜头里,世界看到一个接地气的北京冬奥
2024-11-06
彩云网登录神秘女作家收入超马化腾
2024-05-04
彩云网赔率拥有一双穆勒鞋 就拥有了整个初夏
2024-04-19
彩云网平台国产良心《绅探》打了多少伪烧脑剧的脸?
2024-09-24
彩云官网平台 猫妈妈好心收养失去母亲小松鼠:相互依偎非常亲昵
2024-02-25
彩云网app下载 200辆爱心大巴送万人回家
2023-12-27
彩云网app西方领导人未出席影响一带一路论坛?
2024-05-01
彩云网开户全球连线|一只“方”兔子背后的“中国意象”
2024-04-28
彩云网APP2021全球企业可持续发展案例巡展—我们的责任声音
2024-06-13
彩云网客户端林彦俊遭真粉套路叫阿姨
2024-09-18
彩云网计划专访:看好具有强大驱动力和韧性的中国经济增长前景
2024-09-28
彩云网交流群"玩"是给孩子最好的奖励之一
2024-09-17
彩云官网斯里兰卡连环爆炸组织者父亲及兄弟在警方突袭行动中身亡
2024-02-06
彩云网网址商务部核减直销产品四成以上 为消费者挽回损失超1亿
2024-08-01
彩云网注册网54年第一人!马龙4-1瑞典黑马 加冕世乒赛三连冠
2024-11-07
彩云网必赚方案富源学校二模成绩力压深圳四大名校,...
2024-05-09
彩云网注册 [路演]光弘科技:公司2019年订单饱满 正努力扩大产能
2024-04-08
彩云网漏洞沈北新区聚力打造优质营商环境
2024-10-28
彩云网论坛女星花7亿离婚:凭本事单身多酷
2024-03-23
彩云网代理60岁的唐僧徐少华四处走穴
2024-09-27
彩云网规则抖音入局,60秒能否重新定义Vlog?
2024-02-13
彩云网下载app斯坦福大学创业指导课程
2024-01-26
彩云网手机版APP交通运输部:取消高速公路省界收费站方案将出台
2024-07-29
加载更多
彩云网地图